Los 10 edificios comerciales más deseados de Porto Alegre

Las 10 direcciones comerciales más deseadas de Porto Alegre quedan en las avenidas Carlos Gomes y Nilo Peçanha o muy cerca de ellas. Los alquileres varían de R$ 75 a R$ 120 por metro cuadrado, según el relevamiento de Cushman & Wakefield. En el promedio de la Capital, Fipe apunta un costo de R$ 32 del alquiler comercial. La tasa de condominio de esas direcciones más valorizadas va de R$ 13,87 a R$ 26 por metro cuadrado, conforme el relevamiento enviado a la columna.

Según el gerente regional de la consultoría inmobiliaria, Celso Refatti, instalarse en estos lugares forma parte de la construcción de credibilidad del negocio, además de buscar conexiones entre profesionales. En los 10 edificios comerciales de la lista funcionan las oficinas regionales de las grandes multinacionales y las sedes de algunas de las mayores empresas de Brasil. Además, Refatti observa que el acceso es fácil al Aeropuerto Salgado Filho o para quien viene de las rutas que unen Porto Alegre al Interior. Está además la proximidad de barrios residenciales.

• Edifício JBZ – Avenida Carlos Gomes, 400 – Auxiliadora Vacancia: 10%

Principales empresas: Nelogica, Irani Celulose, Prevent Senior y Grupo Habitasul

• Iguatemi Business – Avenida Nilo Peçanha, 2900 – Bela Vista Vacancia: 0%, todo alquilado

Principales empresas: SLC Agrícola, Ernst & Young, Gaiga Advocacia y Veirano Advogados

• Capital Tower – Avenida Carlos Gomes, 258 – Petrópolis Vacancia: 10%

Principales empresas: VIVO, Bradesco Private y Corporate, KPMG, Silveiro Advogados y CWI Software

• Platinum Tower – Avenida Carlos Gomes, 700 – Boa Vista Vacancia: 0%, todo alquilado

Principales empresas: Sulgás, PM Web, BTG Digital, Mercedes Benz, Souto Corrêa Advogados, Instituto Burmann & Bastos y ONE Imóveis

• Carlos Gomes Center – Avenida Soledade, 550 – Petrópolis Vacancia: 5%

Principales empresas: Red Bull, Trench Rossi Watanabe, ADP Brasil, De Lage Landen, Santander, Itaú y Martinelli Consultoria Empresarial

• Carlos Gomes 222 Opus One – Avenida Carlos Gomes, 222 – Boa Vista Vacancia: 0%, todo alquilado

Principales empresas: Regus, Deloitte, Timac Agro, Renner Herrmann S.A, Consulado General de España y Banco do Brasil Corporate

• Edifício Shan Business Offices – Avenida Carlos Gomes, 1672 – Petrópolis Vacancia: 0%, todo alquilado

Principales empresas: Yara Fertilizantes y WeWork

• Iguatemi Corporate – Avenida Nilo Peçanha, 2825 – Chácara das Pedras Vacancia: 6%

Principales empresas: CFL Inc, Quantitas Asset y Vokin Investimentos

• Trust Business Center – Avenida Carlos Gomes, 300 – Auxiliadora Vacancia: 14%

Principales empresas: Escala, Neogrid, Dascher Logística y Banco Digimais

• Trend 24 Offices – Rua 24 de Outubro, 1450 – Independência Vacancia: 0%, todo alquilado

Principales empresas: Tramontina, Neodente, Clube do Valor

Futuro próximo

En los próximos dos años, Porto Alegre tendrá lanzamientos corporativos de alto estándar. Para el primer semestre de 2024 está el Carlos
Gomes Square, complejo de Melnick cerca de la Avenida Nilo Peçanha. También el año que viene, en el segundo semestre, Uma Incorporadora
entrega la torre comercial que quedará junto al complejo del nuevo shopping Bourbon Carlos Gomes, del Grupo Zaffari. La columna estuvo en la
obra, recuerde: Toma forma el complejo de R$ 500 millones con torres comerciales y shopping de Zaffari; vea imágenes

En el primer semestre de 2025, Porto Alegre debe recibir otro emprendimiento de peso: el NL 2800. Ubicado en el encuentro de la Avenida
Nilo Peçanha y del shopping Iguatemi, el complejo de CFL Inc. tendrá torre comercial; torre residencial 95% ya comercializada, con
unidades por encima de 300 metros cuadrados y vista al Porto Alegre Country Club; y un hotel exclusivo, con 84 suites. La columna también
ya trató del emprendimiento, recuerde: Liberada la construcción de hotel, residencial y torre corporativa en el Porto Alegre Country Club;
vea imágenes

– Desde la inauguración del Plaza São Rafael, en la década de 1970, con 271 habitaciones, Porto Alegre no recibe una hotelería de lujo, anclada
en la experiencia de la hospitalidad, con servicios diferenciados y alta gastronomía. Será este el concepto del hotel que quedará junto al NL 2800

-refuerza el CEO de CFL Inc., Luciano Bocorny.

Columna Giane Guerra (giane.guerra@rdgaucha.com.br)
Con Guilherme Gonçalves (guilherme.goncalves@zerohora.com.br)