Proyectos con tiendas, torre corporativa, hotel y gastronomía

La región de las avenidas Nilo Peçanha y Carlos Gomes forma el Eje T para uno de los mayores players en construcción de alto estándar y con un paquete de nuevos emprendimientos ya siendo levantados o en parte entrando en breve en producción.

El contorno engloba la región desde el Iguatemi Porto Alegre hasta los bordes de la Terceira Perimetral, trazado donde está inserta la avenida Carlos Gomes y su vecindad, involucrando los barrios Três Figueiras, Boa Vista y Bela Vista. Otros sufren influencia, pero el corredor de grandes proyectos está en esos barrios.

“Las 10 principales torres comerciales de la ciudad están en ese eje y las seis nuevas torres en ejecución estarán también”, valora Luciano Bocorny Corrêa, CEO de CFL. Pero lo que ya tenía una concentración de valor ganará más estatus y pasará por una transformación literalmente deslumbrante en cuatro a cinco años, plazo de conclusión de los proyectos. Solamente dos de CFL, con residencial y comercial/servicios, suman un Valor General de Ventas (VGV) de R$ 1.320 millones.

“La región tiene alta concentración de renta y va a continuar recibiendo más público”, apuesta el CEO.

Además de un portfolio de apartamentos, coberturas y casas, con valores por unidad que parten de R$ 5 millones a R$ 10 millones, hay una variedad de operaciones con impronta comercial, entre torres corporativas, área para tiendas y restaurantes exclusivos y hotel, equipamiento que estará en el complejo NL 2800, en la esquina de Nilo Peçanha con la avenida João Wallig, vecino del Iguatemi.

En la planta baja habrá comercios. Uno de ellos será un emporio de alimentos y bebidas. El área es parte del desmembramiento del megaterreno del Country Club, que abrió espacio para otros emprendimientos.

“Vamos a tener una operación hotelera superexclusiva, con 84 unidades, marca internacional, con tarifa por encima de R$ 1 mil. Clientes del sector corporativo reclaman que falta equipamiento de este nivel en la región”, comenta Corrêa.

La bandera todavía se guarda bajo siete llaves. “Va a tener una hospitalidad diferenciada. Lo que fue el Plaza São Rafael en su auge”, cita el CEO, mencionando al grupo hotelero del Centro Histórico.

La conexión de vivienda y servicios busca dar cuenta de la demanda de la población y de lo que ella busca cada vez más en la región de alto estándar en ascenso.

“Las empresas quieren estar donde están las personas y ellas están cada vez más en ese eje T, que es el futuro”, proyecta el empresario.

De la propia CFL, que combina, además del alto estándar de unidades residenciales con igualmente elevado valor de adquisición, operaciones de gastronomía inéditas en el mercado porto-alegrense, empaquetadas con un diseño de construcción que tiene concepción de una firma de la arquitectura internacional.

Todo eso estará en la Country Tower que, por cierto, ya está siendo levantada en un área que pertenecía al banco de terrenos del Grupo Zaffari. Serán 144 conjuntos comerciales en la megatorre, en la avenida Marechal Andréa, casi Nilo, con 15 pisos.

La planta baja tendrá tres restaurantes para formar la Plaza Gastronómica, con operaciones ya confirmadas de Eat Kitchen, Bottega Maria y Olin (Nilo, al revés), del grupo Manda Brasa.

En la cima, el rooftop será operado por el Grupo Te2, dueño de restaurantes como 300, Provocateur y Mesa. Los emprendedores de CFL citan que el proyecto sigue la tendencia de grandes centros urbanos como Nueva York, París, Londres y Miami.

Serán 750 metros cuadrados de rooftop, con un skyline de Porto Alegre.

La Country Tower fue desarrollada por Arquitectonica, uno de los mayores y más premiados estudios de arquitectura del mundo, que firma también las torres residenciales del emprendimiento.

“Sensibilizamos a Bernardo Fort Brescia, uno de los mayores arquitectos del mundo, para concebir un proyecto innovador y con potencial transformador”, valora Corrêa.

La torre tiene un diseño que promete generar impacto por las curvas, con elipses de un extremo al otro de la construcción.

Las ventas en el llamado Eje T son aceleradas

Todos los que pueden quieren estar en Nilo Peçanha. Los atributos de los emprendimientos responden por sí solos, prescindiendo de estrategias marketineras. Basta mirar el resultado.

El NL 2800 tiene el 95% de las unidades vendidas, y la Country Tower, lanzada en agosto, tiene casi el 70% comercializado. Otro proyecto de CFL, que se conecta al Eje T, pero residencial, el Tauphick, en el centro del Bela Vista, tuvo más del 30% de las 46 unidades vendidas en cuatro semanas.

La Country Tower es la vitrina de todo lo que CFL entiende que puede ser entregado en la región. El CEO de la incorporadora, Luciano Corrêa, valora la posición con arquitectura internacional y vista al área del Country Club.

Hasta el octavo piso serán auditorios, salas de reuniones y unidades para empresas menores y profesionales liberales. Del noveno al 15º piso tendrán operaciones corporativas.

“Hicimos un mix del producto”, explica el CEO.

El proyecto prevé un área con paisajismo y acceso público, donde estarán firmas de gastronomía exclusivas. Corrêa cita, provocando: “Tendremos la vista hacia las 55 hectáreas verdes del campo de golf”.